De erfpachteigenaren hebben vandaag een informatiebrief ontvangen van de gemeente Alkmaar over de besluitvorming van het nieuwe erfpachtbeleid, hieronder leest u de inhoud van deze brief;
“Beste erfpachter,
U heeft eerder brieven ontvangen over de plannen voor het nieuwe erfpachttijdvak (de
erfpachtperiode). In de brief van 15 oktober 2024 bent u ook geïnformeerd over de planning.
In deze planning heeft u kunnen zien dat de nieuwe plannen op 28 november 2024 in de
gemeenteraad zijn besproken. De gemeenteraad heeft toen ook wensen en bedenkingen (ideeën en
voorstellen) gedeeld met het college.
Er werd verwacht dat het college eind januari of begin februari 2025 een definitief besluit zou nemen
over de plannen.
Maar de gemeente praat nog met een aantal betrokken partijen. Ook werkt de gemeente de
maatwerkoplossingen nog uit en is de gemeente bezig met twee onderzoeken.
Daarom verwachten we dat het college in mei 2025 een definitief besluit zal nemen. Alle erfpachters
krijgen een brief zodra het college een besluit heeft genomen.
Regeling omzetten erfpacht naar vol eigendom (verkoop bloot eigendom)
Ook het besluit over de nieuwe regeling voor het omzetten van erfpacht naar vol eigendom wordt
uitgesteld. Dit besluit wordt tegelijk bekend met het besluit over de plannen die in de brief van 15
oktober 2024 zijn beschreven.
De nieuwe regeling kan in sommige gevallen voordeliger uitpakken voor de erfpachter. Daarom
hebben wij aan de erfpachters met een lopende aanvraag het advies gegeven om te wachten met het
omzetten van de erfpacht naar vol eigendom.
De aantoonbare extra kosten die deze erfpachters maken door het uitstellen van de aankoop van de
bloot eigendom, wil de gemeente (onder voorwaarden) vergoeden. Deze voorwaarden kunt u lezen op
de gemeentelijke website onder https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/wonen-verhuizen-en-verbouwen/wonen/erfpacht/
Vragen en meer informatie
Meer informatie en antwoorden op veel gestelde vragen vindt u op de website onder
https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/wonen-verhuizen-en-verbouwen/wonen/erfpacht/.
Daarnaast zijn wij voor vragen bereikbaar op het e-mailadres erfpacht@alkmaar.nl of via het
Klantcontactcenter op telefoonnummer 14072.
Met vriendelijke groet,
Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar,
namens deze,
Unitmanager Vastgoed, Gronden en Erfgoed,
drs. ing. C.L.A. Cuppen”
Ja, het is ook allemaal niet eenvoudig… Het probleem is alleen wel dat er nu mensen in onzekerheid zitten, in afwachting van de besluitvorming – en in dat verband ook behoorlijk wat geld apart moeten houden, voor het geval ze de erfpacht tijdelijk willen afkopen of willen gaan voor vol eigendom.
Eigenlijk best onbegrijpelijk dat de gemeente hier zo aan voorbijgaat en zó lang de tijd neemt om met een degelijk voorstel te komen.