In mei 2025 kregen alle erfpachters van de gemeente Alkmaar een brief. Daarin stond informatie over de nieuwe erfpachtregels en de voorbereiding op een vervroegde canonherziening. De gemeente schreef toen dat erfpachters…
Categorie: Financieel
Nieuwe informatie vanuit gemeente – erfpachtbeleid niet eerder dan mei 2025 verwacht
De erfpachteigenaren hebben vandaag een informatiebrief ontvangen van de gemeente Alkmaar over de besluitvorming van het nieuwe erfpachtbeleid, hieronder leest u de inhoud van deze brief; “Beste erfpachter, U heeft eerder brieven…
Waardering erfpachtgrond in Alkmaar Noord. Blootgrondwaarde € 245 per m2
Van: Peter Broekman De in Alkmaar Noord uitgegeven grond is uitgegeven door de gemeente Alkmaar. De gemeente is derhalve erfverpachter. De eigenaar van de woning is de erfpachter. De verpachter ontvangt een…
Reactie op 2e plan herziening erfpacht Alkmaar.
Erfpachters en overige Alkmaarders LET OP Bijna alle erfpachters van Alkmaar zullen de komende jaren worden geconfronteerd met een herziening van hun erfpacht voorwaarden. Dit gaat hoe dan ook pijn doen in…
In de commissievergadering Ruimte veel discussie rondom het collegevoorstel over erfpacht.
Met veel interesse heeft onze taxateur de commissievergadering gevolgd (raadsvergadering live). Hierin hebben meerdere raadsleden zich op het standpunt gesteld dat het voorstel van het college “overhaast” lijkt te zijn opgesteld en…
15-10-2024 Gemeente stuurt brief aan erfpachters met nieuw beleid
Vandaag heeft de gemeente een brief verstuurd aan de eigenaren van een woning op erfpacht. Hieronder volgt de inhoud van de brief: “Beste erfpachter,U heeft eerder brieven ontvangen over de plannen voor…
Wat is grondwaarde
De huidige methodiek om de grondwaarde door de gemeente te bepalen is zeer grof. Deze is gebaseerd op percentages van de WOZ waarde, gebaseerd op beleid uit 2013 (Uitvoeringsregeling voorwaarden en berekening…
Toekomstscenario per 2028- voorbeeld canonberekening
De financiële kant van de Alkmaarse erfpacht De basis is dat de bloot eigenaar een periodieke vergoeding krijgt voor het ter beschikking stellen van zijn grond. Deze vergoeding wordt “canon” genoemd. Voor…