1 gedachte over “Artikel Noord-Hollands Dagblad 21 mei 2025”
Met alle respect, maar de uitspraak van de wethouder dat “er geen aanleiding meer is voor rechtszaken” is niet alleen voorbarig, het is ronduit misplaatst. Veel particuliere erfpachters zitten al in een afgekochte erfpacht tot 2029 of zelfs 2033, en worden nu alsnog gevraagd opnieuw te betalen als ze zekerheid willen — terwijl ze voor die zekerheid nú al moeten betalen, terwijl hun huidige erfpacht nog doorloopt. De nieuwe regeling (zoals in één van de aangeboden opties) loopt formeel 50 jaar…bijvoorbeeld van 2033 tot 2083. Maar omdat je in 2025 al moet betalen terwijl je erfpacht vaak al tot 2033 is afgekocht, lever je effectief 8 jaar aan financiële waarde in. Tegelijkertijd krijgen woningcorporaties aantoonbaar gunstigere voorwaarden, terwijl daarover tot nu toe nauwelijks transparantie is geweest.
Uit een beoordeling door Deloitte blijkt dat het gemeentelijke proces op onderdelen inhoudelijk kwetsbaar is. Toch stemde de gemeenteraad tegen een voorstel om de onderliggende grondwaardebepaling onafhankelijk te laten toetsen. Daarmee werd een fundamenteel controle-instrument afgewezen. Het is nu wachten op Woo-verzoeken om te achterhalen hoe deze verschillen in behandeling, bijvoorbeeld tussen particulieren en woningcorporaties precies zijn ontstaan.
De wethouder zegt “wel vertrouwen te hebben” en lijkt erop te rekenen dat het allemaal wel zal loslopen. Maar met mogelijk duizenden particuliere erfpachters die zich inmiddels organiseren en de gang naar de rechter overwegen, is dat een riskante en misschien ook wel arrogante inschatting. En bij gebrek aan transparantie en gelijke behandeling is het nog maar de vraag of de gemeente aan het langste eind zal trekken. Dit is geen afgedaan dossier, dit is het begin van serieuze juridische en maatschappelijke weerstand.
Met alle respect, maar de uitspraak van de wethouder dat “er geen aanleiding meer is voor rechtszaken” is niet alleen voorbarig, het is ronduit misplaatst. Veel particuliere erfpachters zitten al in een afgekochte erfpacht tot 2029 of zelfs 2033, en worden nu alsnog gevraagd opnieuw te betalen als ze zekerheid willen — terwijl ze voor die zekerheid nú al moeten betalen, terwijl hun huidige erfpacht nog doorloopt. De nieuwe regeling (zoals in één van de aangeboden opties) loopt formeel 50 jaar…bijvoorbeeld van 2033 tot 2083. Maar omdat je in 2025 al moet betalen terwijl je erfpacht vaak al tot 2033 is afgekocht, lever je effectief 8 jaar aan financiële waarde in. Tegelijkertijd krijgen woningcorporaties aantoonbaar gunstigere voorwaarden, terwijl daarover tot nu toe nauwelijks transparantie is geweest.
Uit een beoordeling door Deloitte blijkt dat het gemeentelijke proces op onderdelen inhoudelijk kwetsbaar is. Toch stemde de gemeenteraad tegen een voorstel om de onderliggende grondwaardebepaling onafhankelijk te laten toetsen. Daarmee werd een fundamenteel controle-instrument afgewezen. Het is nu wachten op Woo-verzoeken om te achterhalen hoe deze verschillen in behandeling, bijvoorbeeld tussen particulieren en woningcorporaties precies zijn ontstaan.
De wethouder zegt “wel vertrouwen te hebben” en lijkt erop te rekenen dat het allemaal wel zal loslopen. Maar met mogelijk duizenden particuliere erfpachters die zich inmiddels organiseren en de gang naar de rechter overwegen, is dat een riskante en misschien ook wel arrogante inschatting. En bij gebrek aan transparantie en gelijke behandeling is het nog maar de vraag of de gemeente aan het langste eind zal trekken. Dit is geen afgedaan dossier, dit is het begin van serieuze juridische en maatschappelijke weerstand.