In haar collegevergadering van 26 maart jl. heeft het college van B&W het canonpercentage vastgesteld voor het 2e kwartaal van 2024. Het percentage is wederom een kwart punt omhoog gegaan en is nu 2,25%. De 0,25% vergoeding voor administratieve kosten wordt hier nog bij opgeteld en dat betekent dat de rekenrente voor de vaststelling voor de canon voor erfpachtwoningen, nu 2,5% bedraagt.
Om een voorbeeld te geven; een erfpachtwoning met een WOZ waarde van €320.000,- betaalt bij een canonpercentage van 2,25% ca €210,- bruto aan canon per maand.
Bij een canonpercentage van 2,5% wordt dat €230,- bruto per maand.
Op zich geen gigantische stijging. Maar als men bedenkt, dat het canonpercentage in het 2e kwartaal van 2023 nog op 1,5% stond, is er duidelijke een stijgende lijn zichtbaar. Om dit in een bedrag uit te drukken;
Wanneer wij dezelfde woning nemen, met voor het gemak dezelfde WOZ waarde, komt de canonvergoeding uit op €140,- bruto.
Het canonpercentage is gebaseerd op de rente die de gemeente verschuldigd is aan de Bank Nederlandse gemeenten. De rente die de BNG berekent hangt samen met de rente die de Europese Centrale Bank rekent. De ECB heeft de afgelopen jaren de rente verhoogd, om de inflatie tegen te gaan en hierdoor heeft de inflatie sinds het hoogtepunt in oktober 2022 een daling ingezet. Financiële experts verwachten dat de ECB de rente vanaf juni 2024 (mogelijk al eerder) zal verlagen. Het is niet makkelijk om te voorspellen wat dit de komende jaren met het canonpercentage van de gemeente Alkmaar zal doen. De gemeente rekent met een gemiddeld rentepercentage van 10 verschillende leningen, en baseert het percentage op een 3-jaars voortschrijdend gemiddelde.
